Que tal a Nova Cidade Internacional de Chongqing Jinmao?
Nos últimos anos, a Nova Cidade Internacional de Chongqing Jinmao atraiu muita atenção como um projeto-chave de desenvolvimento no Novo Distrito de Chongqing Liangjiang. Este artigo fornecerá uma análise abrangente da situação atual e das perspectivas de desenvolvimento da Nova Cidade Internacional de Chongqing Jinmao em múltiplas dimensões, como posicionamento do projeto, instalações de transporte, recursos educacionais, instalações comerciais e tendências de preços de habitação.
1. Posicionamento e planejamento do projeto
Chongqing Jinmao International New City é um projeto de complexo urbano em grande escala desenvolvido pelo China Jinmao Group e está posicionado como uma "cidade ecológica inteligente". O projeto cobre uma área total de aproximadamente 2.000 acres e está planejado para cobrir formatos residenciais, comerciais, de escritórios, hotéis e outros formatos de negócios, com o objetivo de criar uma área de demonstração de vida de alto padrão no norte de Chongqing.
| Indicadores do projeto | dados |
|---|---|
| Área coberta | Cerca de 2.000 acres |
| Área total de construção | Cerca de 3 milhões de metros quadrados |
| Tipo de habitação | Arranha-céu, bangalô, villa |
| Proporção de área útil | 2,0-2,5 |
| taxa de ecologização | ≥35% |
2. Meios de transporte
O projeto tem vantagens óbvias de transporte e uma rede de transporte tridimensional foi formada em torno dele:
| Tipo de transporte | situação específica |
|---|---|
| trânsito ferroviário | A cerca de 800 metros da Linha 4 do Metro |
| Linhas de ônibus | Mais de 10 linhas de ônibus passam |
| rede de vias expressas | Perto da via expressa do aeroporto |
| Distância do aeroporto | Cerca de 15 quilômetros do Aeroporto de Jiangbei |
3. Recursos educacionais
Existem recursos educacionais abundantes em torno do projeto para atender às necessidades educacionais de todas as idades:
| tipo de escola | Nome da escola | distância |
|---|---|---|
| Jardim de infância | Jardim de Infância Internacional Jinmao | dentro do projeto |
| escola primária | Escola Xingguang do Novo Distrito de Liangjiang | cerca de 1 km |
| ensino médio | Escola secundária nº 1 da nova área de Liangjiang | cerca de 2 quilômetros |
| universidade | Universidade de Ciência e Tecnologia de Chongqing | cerca de 3 quilômetros |
4. Instalações de apoio comercial
O projeto conta com instalações comerciais completas para atender às necessidades diárias:
| tipo de negócio | situação específica |
|---|---|
| shopping | Centro Comercial Jinmaohui (em planejamento) |
| negócios comunitários | Cerca de 20.000 metros quadrados de rua comercial comunitária |
| supermercado | Supermercado Yonghui (assinado) |
| Restauração | Mais de 30 marcas de catering |
5. Tendências dos preços da habitação
De acordo com os dados de mercado mais recentes, os preços da habitação na Nova Cidade Internacional de Chongqing Jinmao mostram uma tendência ascendente constante:
| hora | Preço médio (yuan/㎡) | Mudança mês a mês |
|---|---|---|
| 1º trimestre de 2023 | 18.000 | +3,5% |
| 2º trimestre de 2023 | 18.500 | +2,8% |
| 3º trimestre de 2023 | 19.200 | +3,8% |
6. Avaliação do proprietário
Ao coletar feedback dos proprietários, as principais vantagens e desvantagens do projeto são as seguintes:
| Vantagens | Desvantagens |
|---|---|
| 1. Garantia do desenvolvedor da marca | 1. Algumas instalações ainda estão em construção |
| 2. Ambiente ecológico superior | 2. Longe do centro da cidade |
| 3. Ricos recursos educacionais | 3. O transporte público precisa ser melhorado |
| 4. Projeto de casa razoável | 4. A maturidade empresarial precisa ser melhorada |
7. Perspectivas de Desenvolvimento
A nova cidade internacional de Chongqing Jinmao tem grande potencial para desenvolvimento futuro:
1. À medida que a construção da Nova Área de Liangjiang continua a avançar, o valor regional será ainda mais reforçado;
2. O Grupo Jinmao continuará a investir na melhoria de várias instalações de apoio;
3. O desenvolvimento dos parques industriais circundantes trará um grande número de pessoas de alta qualidade;
4. O plano de extensão do trânsito ferroviário melhorará ainda mais as condições de tráfego.
8. Sugestões de compra
1. Adequado para a multidão: compradores de casas voltados para melhorias e investidores de longo prazo;
2. Recomenda-se dar prioridade às moradias em áreas urbanizadas;
3. Prestar atenção ao progresso do apoio à construção, especialmente de instalações comerciais e educacionais;
4. Recomenda-se a realização de inspeções no local para compreender o ambiente circundante.
Em geral, a Nova Cidade Internacional de Chongqing Jinmao, como um projeto importante no Novo Distrito de Liangjiang, tem boas perspectivas de desenvolvimento, mas os compradores de casas precisam avaliar as atuais instalações de apoio do projeto e o potencial de desenvolvimento futuro com base em suas próprias necessidades.
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